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consejos al visitar la vivienda
- Si la vivienda tiene trastero, garaje u otras instalaciones anejas, no deje de visitarlos.
- Asegurese de la superficie real de la vivienda: la que le indiquen muchas veces incluira participacion en zonas comunes.
- Valore la iluminacion y compruebe el funcionamiento de los servicios esenciales. Preste atencion a la existencia de grietas, humedades o desperfectos.
- Visite la vivienda y su entorno a diferentes horas del dia, durante distintos dias de la semana.
- Desconfie ante cualquier actitud o circunstancia que permita sospechar que la vivienda esta habitada por personas que desconocen la intencion de venderla.
- Solicite informacion al conserje y/o vecinos sobre la vivienda, el edificio y las relaciones de vecindad.
El papeleo: ¿que documentos necesita examinar antes de la firma?
- Escritura del vendedor. Desconfie de los documentos privados no intervenidos por notario.
- Estado de cargas de la finca. Puede solicitar esta informacion directamente en el Registro de la Propiedad o a traves de la propia notaria.
- Situacion de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (contribucion urbana).
- Estatutos del edificio, importe de los gastos de comunidad y estado de pago de cuotas ordinarias o extraordinarias.
- Si existe alguna razon que lo aconseje, solicite del Ayuntamiento informacion sobre la situacion urbanistica de la vivienda.
Todos los notarios tienen acceso directo a los registros de la propiedad via Internet
Actualizado: 05/12/2008
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