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avales y entregas a cuenta

entregas a cuenta

Es obligatorio que todas las entregas a cuenta esten aseguradas, con un seguro de caucion o un aval bancario, por si la construccion no se inicia o no se termina. Los bancos y aseguradoras que venden estos productos a las promotoras realizan un estudio del riesgo que aseguran, incluyendo estudio de solvencia y previsiones economicas.
ademas, las cantidades entregadas deben ingresarse en una cuenta especifica. Lo mejor es que el comprador haga el ingreso directamente en la citada cuenta. La señal que se entrega en la primera visita, tambien debe ingresarse en esa cuenta.
La promotora debe tener a disposicion del publico y de las autoridades copia de los documentos que formalizan las garantias de las cantidades entregadas a cuenta.

polizas de la promocion

Primero se emite la poliza colectiva de la promocion, cuyo importe sera la suma de las cantidades que se preve recibir anticipadamente de todos los compradores. Incrementadas en el interes legal.
despues el promotor envia a la Compañia copia de los contratos de compraventa para que emita las polizas individuales para los compradores de la vivienda. El aseguramiento estara en vigor desde la construccion y hasta que se obtenga la licencia de primera ocupacion.
Lo normal es que el promotor entregue al comprador el aval. Si no lo hace, puedes pedirselo.
El aval debe pagarlo el promotor. La entrega del aval es una obligacion legal e ineludible del promotor.
Si piensas que el aval puede estar falsificado, ve a verificarlo a la Compañia de Seguros, Direccion General de Seguros o al Banco.

donde va el dinero que entrego

El dinero tiene que colocarse en una cuenta especial, abierta en caja de ahorros o entidad bancaria, separado de otro tipo de fondos del promotor; el cual unicamente podra disponer de tales cantidades para gastos derivados de la construccion de las viviendas.
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