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aval y avalista en una hipoteca

El aval es la garantia que una tercera persona no deudora pone para garantizar la devolucion del prestamo al banco en caso de que el deudor no devuelva todo el prestamo: a esta persona se le llama avalista.
Normalmente el avalista suelen ser los padres u otros familiares del comprador que se harian cargo del pago del prestamo en caso de no hacerlo el comprador.
Esta garantia es de caracter personal y no afecta a los bienes del avalista salvo que el comprador no devuelva el prestamo. En ese caso el banco iria a por los bienes del avalista para asegurarse la devolucion del prestamo.
Cuando se avala, se responde con todo el patrimonio, actual y futuro, de los incumplimientos de pago del deudor principal.
Cuando alguien firma un aval, se renuncia a ir contra quien va el banco, y se obliga a señalar bienes del deudor para que se dirijan primero contra estos o a que la deuda se divida o se exija de forma proporcional al numero de avalistas que hubiere (en caso de haber mas de uno).
El avalista responde de toda la deuda hipotecaria, independientemente de los titulares de la hipoteca y de los avalistas que firmen.
Ejemplo: el caso mas normal puede ser una pareja a la que avalan los padres de ambos. Si la pareja no paga, el banco puede decidir ir solo contra el patrimonio de los padres de el porque son mas solventes y tienen una vivienda sin cargas. Y ademas el banco puede reclamarle todas las cantidades.
El avalista tiene las mismas obligaciones que la persona a la que ha avalado pero ningun derecho. Debes saber que se arriesga todo el patrimonio presente y futuro del avalista y ningun derecho, salvo el de intentar cobrar en segundo termino del titular de la hipoteca, en muchas ocasiones en situacion de insolvencia.