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nueva construccion garantias y derechos por danos sobrevenidos
El constructor y el arquitecto son responsables, por un plazo que puede alcanzar los quince años, si el edificio se arruina o tiene defectos graves. El vendedor tambien responde de los vicios o defectos ocultos menores, por un plazo de seis meses contados desde la entrega.
Ademas, la Ley de Ordenacion de la Edificacion impone a los distintos agentes de la construccion la siguiente responsabilidad:
- Daños materiales por vicios o defectos que afecten a los elementos de terminacion o acabado de la obra: un año.
- Daños materiales por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que afecten a la habitabilidad (relativos a la higiene, salud, proteccion del medio ambiente, proteccion contra el ruido, ahorro de energia y aislamiento termico): tres años.
- Daños materiales por vicios o defectos que afecten a la cimentacion, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales: diez años.
Actualizado: 06/11/2008
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